近来，广州的刘先生称在越秀区的一处租房到期后，遭房东威胁、欺诈及使用合同圈套等方法扣押租房押金5400元。10月21日，经当地大街办和谐处理，终究房东退还了不合理扣除的押金。
据刘先生介绍，2021年7月15日，他经过中介租下了广州越秀区登峰街一套80平方米的房子，每月租金3500元，并交纳了7000元的押金。“开始是签了一年的合同，后来期满后又续了2年，租期便是到本年8月。”
租房到期后，刘先生决议退租，然而在清算押金的时分，却被房东扣下押金5400元。
刘先生称，租房期间，楼上的房子常常处于无人居住的状况。但该房子的业主回来住过几天后，“洗澡水就顺着地砖往楼下漏。”他置疑，楼上卫生间防水没做好。
“其时我翻开卫生间的顶部，发现包裹水管的木头，水都渗进去了，这也导致我租的房子卫生间灯管漏电。”刘先生说，过后他打电话给房东要求修理，房东联络工人更换了5根灯管。“现在退房，房东却以该修理费为由，扣除5000元押金。”
“这个很不合理，这是房东和楼上业主的胶葛，压根不是我的职责，并且没有一点收据和发票，房东一定要扣5000元。”刘先生称，房东还以煤气灶、书桌滚轮遭到不同程度损坏为由，别的扣除了400元的折旧费。
刘先生供给的两边交流录音显现，房东屡次称会打电话给刘先生地点的单位，称他是办理干部、党员，假如不接受扣除5400元押金，会向他单位的党委书记反映。
两边交流未果后，刘先生曾向越秀区出租屋办理服务中心投诉。9月20日，刘先生接到出租屋办理服务中心的回复，称经核实，涉事房东建议租客所缴押金扣除水、电、燃气、房子修理费（屋主与租客各承当一部分）、保洁费以及8月份租金后，剩下1600元，已全额退还给租客，调停不成功。
对此，刘先生称，自己是每月15日交纳租金，7月12日自己就交纳了下个月的租金，刚好租住到8月15日，并没有发生8月份的租金。并且水、电、煤气费在退租前也现已悉数付出。
针对上面叙述的状况，10月15日，记者联络了房东黄某，对方表明，退租后的确扣除了5400元的押金，但这些押金包括水费、电费、燃气费、修理费、清洁费，“其时卫生间灯坏了他叫我去修理，然后我给两个师傅付了5000元，这个是我其时垫支的。”黄某称，该费用两边现已协商一致，各自承当一半，刘先生只需要承当2500元，其他扣除的押金包括了水电费等。
修理费5000元是否有相关的单据？黄某称，修理工人是在外面随意找的，并没有相关的收据，付费也是微信转账的，“咱们的合同约好修理费是由租户承当的。”
10月21日，经当地大街办和谐处理，终究房东退还了不合理扣除的押金。“登峰大街办事处归纳业务中心、登峰大街人民调停委员会工作人员就咱们争议的金额一项一项进行收拾，司法所也解说了一些事项。”刘先生称，房东因依据不充分，调停撤退回了灯管电线元，两边签署了调停协议。
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