Tags：房地产/写字楼，旧写字楼改造、大堂、公共休闲设备、沙龙、温馨亮堂时髦、以用户为中心、后疫情、出租率

　　Studio BV规划团队经过立异规划改造了坐落市郊的一栋旧式工作楼，最大极限地运用现有财物，增加以租户为中心的设备规划，并立异修建内饰，然后在后疫情年代创造出一个时髦现代、留住租户、并招引潜在客户的舒适空间。

　　Colonnade大楼是后现代市郊工作楼规划的一个年代性修建产品。 它建于1988年，室内处处都是粉红色的花岗岩和石灰石装修贴面； 公共区域布满了从前盛行的水景和过期的植物园规划； 大楼里还有一个规范的自助餐厅和一间大会议室。 原有的修建设备配套清单仅此而已。

　　Studio BV 创始人兼首席执行官Betsy Vohs说：“市郊的工作室规划正在慢慢地提高，近40年来变得更切合实际、引领潮流。疫情后的作业场所规划趋势正在向市郊工作室景象改变，作为规划师，咱们正在以新的方法来进行立异。”

　　规划团队面对的最大应战是怎么最大极限地运用大楼的财物，使大楼面目一新，一起增加以租户为中心的设备规划，为用户所带来实际意义和运用价值。

　　粉红色花岗岩的笔直特性是修建上最大的应战；且这样一种资料的分量也是一大妨碍。规划团队终究决议用石膏板将花岗岩包在里边，并用石英石从头包覆柱基——这样一种资料与现有的花岗岩地板十分和谐。为了使修建更具现代时髦感，规划需求最好可以下降花岗岩的运用，但又要容纳它的存在。比方地上依然采用了花岗岩——卡索塔石灰石在白色墙面的烘托下显得分外杰出，而白色墙面则包裹着修建曾经的花岗岩墙面和结构立柱。如此，纯洁精约的白色，与石灰石和胭脂红花岗岩构成了一个精巧且时髦的现代空间质感，契合了当下的审美趋势。

　　规划团队为该项目增设了新的开放式歇息区、新的餐厅、带私家酒吧和高尔夫模仿设备的私家租户沙龙空间。规划团队还对工作楼的大堂和公共区域进行了从头规划。立异了走廊、卫生间和电梯大堂，然后全面构建了一个温馨、亮堂、且舒适时髦的现代空间气氛。

　　大楼的全面立异规划保证了大楼内一切现有租户的安稳承租，并租出了持久空置的房间。在买下这栋大楼后的16个月内，大楼就完成了100%的出租率，这在很大程度上归功于大楼的全面立异规划，以及契合作业场所开展的新趋势的功用规划。规划团队以其专业性刻画了新的工作品牌体会和舒适设备，然后留住现有租户并招引更加多的潜在客户。

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