最新消息：金桥东全新盘象屿联发·金海汀雲台项目首开认购281组认购率已达195%，触发积分能够说是今年整个浦东市场表现最好的新盘之一项目将于10月31日开盘！象屿联发·金海汀雲台售楼处电话☎：【预约☎】

　　划重点，项目建面约89㎡户型，惊艳面世，一共只有72套，首开推出了48套，低总价上车神户型，错过首开，未来越来越难买！

　　稀缺叠加别墅，在尚未开放样板间的前提下，已受到购房者热捧，一旦样板间开放，市场热度必将再上一个档次，这也代表着，叠加别墅未来只会慢慢的难买！上车需抓紧！

　　第二，项目近享金海湿地公园，整体容积率只有1.5，小高层一梯两户无连廊，装修交付，带华为智能系统，浦东500万级，产品力断层领先！更有稀缺叠加别墅，终极改善首选！

　　第三，项目地处金桥东，享金湾规划利好，9/12/14号线三轨交出行，商圈环伺、配套资源出众，坐拥蓝图规划、价值潜力的同时，周边所见即所得，宜居宜业！

　　象屿联发·金海汀雲台地处金桥东，紧邻金海湿地公园，而打开地图我们就不难发现，跨过金海湿地公园，西侧就已经是金桥核心产业区：浦东七朵金花之一的金湾，与项目直线km左右！

　　而文章开头我们就说过，浦东产业核心，主要围绕着陆家嘴、金桥和张江三大板块，根据地理位置，我们大家可以将前滩、唐镇，分别对应陆家嘴、张江的直接外溢区域。

　　前滩新盘目前约13万，陆家嘴最近的入市新盘均价破17万，两者价差约4万；

　　张江2023年新盘入市价格8.47万，唐镇最新新盘均价约7.2万，价差超1万；

　　浦东围绕着产业核心地段，外溢区域的房价，都呈现出了向产业核心地段靠拢的趋势。

　　而金桥核心区，目前新房价格逼近9万、新兴居住区甚至超过9万！相对的，金桥东直线km，目前的房地联动价，只有6.3万，在直线km+的情况下，单价价差约3万，堪称捡漏！

　　依托张江南扩的新场、航头，尽管价格较低，但其与张江板块的直线km，且轨交能级较弱；

　　周浦虽然情况稍好，但与张区仍有一定距离，且在纯高层新盘均价达到6万的情况下，性价比显然不如金桥东；

　　而金桥核心区已经断供，金鼎新盘约8万、张家浜破9万，价格已经是另一维度。

　　综合来看，金桥东与金桥核心区联系紧密，价格又处于洼地，实是捡漏必看！象屿联发·金海汀雲台售楼处电话☎：【预约☎】

　　作为浦东三大产业核心，金桥，自北向南，联通外高桥与张江，产业不断迭代升级，将原有的汽车制造、电子信息、家用电器、食品和生物医药等传统支柱产业，转变发展方式与经济转型为现在的“未来车”“智能造”“大视讯”三大硬核产业。

　　而自2021年起，浦东“七朵金花”的规划，更是直接引起板块价值“核爆”！七朵金花之中，尤以“金湾”与金桥东紧密相关。

　　这里将形成4条轨交5站点（9、12、14和规划崇明线）的TOD站城一体化格局，定位为聚焦以干细胞、生物医药为代表的大健康产业。

　　而大健康产业，是上海集中精锐力量、加快发展突破的三大先导产业之一，也是浦东新区重点发展的六大“硬核产业”之一。

　　象屿联发·金海汀雲台售楼处电线年上海生物医药产业规模达8537亿元，同比增长5.7%，目标到 2025 年产业规模超10000亿元；到2030年，上海将建成世界级生物医药产业集群，成为全世界顶尖的生命科学创新策源地。浦东新区2021年生物医药产业规模已达2700亿元，未来2-3年推动区域生物医药产业规模到4000亿元。

　　可以看到，金湾所带来的产业升级，是具有革命性的，这里将成为未来上海的产业重镇。

　　传统加工业，带来了金桥的初代繁荣，产业的升级，意味着更远大的未来，伴随着大健康、互联网、大数据、人工智能不断融合发展，更多高精尖人才进驻，催生了更多的住房需求，加速着整个金桥及周边地区的基建建设。

　　就以象屿联发·金海汀雲台为例，项目位于9号线顾唐路站和金海路站中间，与这两站的直线米左右，同时在金海路站，可以乘坐12号线号线，项目坐享三轨资源。

　　象屿联发·金海汀雲台售楼处电线号线条轨交，都市繁华无界串联；搭乘14号线，横跨上海浦江两岸，穿越静安，黄浦、浦东等核心地带，与外界繁华无界互通。

　　自驾方面，外环高架与金海路高架（在建）组成黄金十字动脉，驾车可快速到达陆家嘴、张江科技城、外高桥保税区等产业价值高地，通达畅行无阻，尽享区位枢纽优势。

　　可以说，从交通能级来看，项目周边不输浦东任何一个地方，与产业核心地段的联系紧密度，非常高。

　　而商业自然不用多说，顾唐路站上盖综合体，招商花园城早已于去年开业，商业人气非常高，其引入的品牌备受本地居民好评，现在已经成为本地居民日常消费的打卡地：

　　在金海路站，2023年6月，浦发集团与K11集团签署商业项目合作协议，双方将依托金海路站TOD综合开发项目共同打造9万平方米的商业空间。

　　象屿联发·金海汀雲台售楼处电话☎：【预约☎】此外，乘坐12号线站即可到达巨峰路，浦东最大商业体巨峰路站Prisma新嘉中心已于日前官宣，将于2026年开业；9号线顾唐路周边还有宝龙广场等商业体，这里的商业配套，完全无需担心。

　　在教育资源方面，项目周边坐拥顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区、第二工业大学等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

　　医疗资源同样不俗，周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。

　　未来，这里还将新增一座三甲医院——上海长征医院浦东分院，有望于明年投入使用。

　　象屿联发·金海汀雲台售楼处电线的容积率，与外部的富氧公园相得益彰。项目主打建面约78-137㎡小高层和建面约145-160㎡叠墅，整体小高层12-13层，一梯两户无连廊，户型设计十分出彩，所有户型都加入了全屋飘窗设计，对于购房者而言，即便按6万/㎡来计算，这就是白捡了十几二十万！象屿联发·金海汀雲台售楼处电话☎：【预约☎】

　　象屿联发·金海汀雲台售楼处电线㎡主力三房，飞机户型，保障了户型的空间使用率。进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，保护了业主隐私。

　　南次卧的门与入户门方向错开，能够尽可能的防止视线直接看到室内环境；主卧和南次卧居于客厅两侧，爱睡懒觉的和喜欢早起遛弯儿的就不会互相影响；主卧套房设计，私密性极佳。

　　大横厅，几乎做到了四开间朝南，直接从观感上“扩容”！关键这样的户型，可变性非常高！不管你是喜欢开放式横厅、环形厅、还是客餐双厅呈现形式，都能满足一个家庭从两口到三口再到三代同堂的全生命周期需求！

　　▼建面约137㎡参考户型图象屿联发·金海汀雲台售楼处电话☎：【预约☎】

　　在主卧空间，更设计有270°环幕级飘窗，纵享极致景观视野，空间感更强烈！

　　而如果预算有限，项目也同样拥有入门级小户型可供选择，在户型设计上同样不逊色，即便是建面约78㎡的两房，也同样设计有横厅，这是遍寻上海都特别难找到的设计，空间利用率非常高。

　　象屿联发·金海汀雲台售楼处电话☎：【预约☎】更重要的是，项目配有华为智能家居，营造出一个更有科技感、未来感的智慧社区。离家之后，能够最终靠手机控制全屋智能家居，随心切换各种模式。

　　从智慧安防到智慧家庭，再到智慧服务，科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面，由内而外提高人的舒适度。

　　除了小高层产品之外，项目更有市面上非常稀缺的叠加别墅产品可供选择，直接一步到位！

　　▼建面约155㎡叠加参考户型图象屿联发·金海汀雲台售楼处电话☎：【预约☎】

　　象屿联发·金海汀雲台售楼处电话☎：【预约☎】从整体户型来看，二叠产品做到了全明户型，卧室全朝南，整体采光通风上佳，明亮通透，且叠加别墅产品，均做到了多套房设计 ，充分保证了居住私密性。

　　另外，产品也拥有非常高的附加值，上叠有露台设计，昼则阳光慷慨，铺天盖地，夜则头顶星河满天，承载生活的丰富多彩，约600亩的金海湿地公园，尽收眼底；

　　下叠则带有地下室，整体地下室层高约5.4米，可以视业主需求做隔断，依据需求做成“百变空间”，健身房、家庭影院、红酒窖藏室......想象不设限！

　　▼建面约145㎡叠加参考户型图象屿联发·金海汀雲台售楼处电话☎：【预约☎】

　　▼建面约152㎡叠加参考户型图象屿联发·金海汀雲台售楼处电话☎：【预约☎】

　　▼建面约154㎡叠加参考户型图象屿联发·金海汀雲台售楼处电话☎：【预约☎】

　　户型免责：以上户型图均为参考户型图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。